案例分享：100 萬內完成 20 坪老屋翻新可能嗎？

對於很多預算有限的首購族與小家庭來說，買了中古老屋後最關心的問題，莫過於「有限預算能不能做出滿意的翻新」。這次我們就帶來真實裝修案例，一起探討100萬內完成20坪老屋翻新，到底是不是可達成的目標。

本次案例的基本背景與裝修需求

本次案例是位於北部都會區的32年屋齡老公寓，實際室內使用坪數為20坪，屋主是剛成家的年輕小夫妻，買房後剩餘的裝修預算僅有100萬，核心需求是解決老屋常見的壁癌、線路老舊、漏水問題，同時將原本雜亂擁擠的多隔間格局，改為動線順暢的兩房一廳一衛，兼顧足夠的日常收納空間。

100萬內翻新20坪，預算怎麼分配不超支？

不少人認為老屋翻新一定所費不貲，但其實只要做好預算分配，把錢優先花在必要項目，100萬內完成20坪全室翻新絕對不是口號。本次案例的預算分配邏輯可以供大家參考：

基礎工程：安全項目絕不省錢

老屋翻新最核心的就是基礎工程，不論預算多緊，壁癌處理、全室配線更新、防水工程這幾項都不能省，不僅關係居住安全，也能避免完工後還要反復修繕，花更多錢。本次案例的基礎工程總花費約42萬，一次解決所有老屋常見病害。

裝修項目：選用高性價比材料控預算

基礎工程完工後，本次案例剩下約58萬預算要涵蓋泥作、木作、櫃體、燈具、五金所有項目，我們透過3個方式壓低成本：第一是拿掉不必要的多餘隔間，不僅省下隔間材料費，還讓空間更寬敞；第二是選用系統櫃取代昂貴的全實木訂製櫃，同樣符合收納需求，成本卻少了一半；第三是牆面選用環保乳胶漆取代高價壁紙，維持美觀也能省下不少預算。最後整體裝修費用僅53萬，全案總花費95萬，成功壓在100萬預算以內。

完工成果：小預算也能打造舒適居住空間

完工後的20坪空間，不僅順利規劃出兩房一廳的實用動線，公共區域因為拿掉多餘隔間，視覺寬敞度比原本提升超過三成，收納空間也比老屋時期多出一倍，完美解決小坪數不足的問題。整體風格是屋主喜愛的簡約北歐風，不論採光還是動線都符合小家庭的生活需求，居住體驗完全不輸高預算裝修。

結論：100萬內20坪老屋翻新確實可行

這個案例證明，即使預算有限，只要提前做好規劃、找對專業的翻新團隊，堅持「基礎工程不省錢、多餘裝修做調整」的原則，100萬以內完成20坪老屋全室翻新，絕對是可以達成的目標，小預算也能打造舒適實用的新家。