在老屋翻修或是舊屋重新裝潢的過程中,更換地板是非常常見的工程,不過多數業主其實不清楚,拆除地板也有不同的深度,最常見的兩種就是「打到紅磚層」與「打到結構樓板」,不僅施工難度差很多,整體報價也有不小的落差,這篇文章就帶你了解兩者的差異與費用區間。
一般建物的地板結構,從上到下依序是表層地板材、打底粉光層、紅磚墊高層,最底層則是建商施作的混凝土結構樓板,拆除深度的不同,就會產生兩種不同的施工方式:
打到紅磚層指的是只清除表層的地板材與上方的粉光層,保留原本的紅磚墊高層做為基底。這種拆除方式適合原本紅磚層狀況良好,沒有嚴重空鼓、滲水或平整度不足的問題,單純只是更換表層地板的狀況,不僅施工速度快,對建物結構也不會有影響。
如果原本的紅磚層已經嚴重損壞、空鼓鬆動,或是業主打算變更室內格局、重新施作整層防水與整平,就必須連紅磚墊高層一起打掉,直接露出最底層的混凝土結構樓板,屬於深度較深的拆除工程,施工難度與工作量都比打到紅磚層高出許多。
目前台灣裝潢市場的拆除地板報價,多以坪數做為計價基礎,兩種拆除方式的費用大約落在以下區間:
打到紅磚層:因為工作量少、不需要破壞深層結構,一般報價大約落在每坪新台幣1500元至3000元,會依現場場地是否好進出機具、是否包含廢棄物清運調整價格。
打到結構樓板:必須連紅磚層全數打碎清運,不僅需要更多的防護措施避免傷害結構,清運量也多出一倍以上,報價大約落在每坪新台幣3000元至6000元,如果是無電梯的舊公寓高樓層,廢棄物清運還會額外加價,整體費用可能再往上增加。
要特別提醒的是,很多小包商的初期報價可能只包含拆除費用,未將廢棄物清運、場地防護等費用納入,簽約前一定要確認報價是否包含所有項目,避免後續出現額外加價的狀況。
最正確的方式是找專業拆除或裝潢師傅到場現勘,師傅會先敲開一小區塊試挖,確認原有基底的狀況,再給你適合的建議:
如果你的紅磚層結構緊實、沒有空鼓滲水問題,高程也符合後續鋪設新地板的需求,其實只要打到紅磚層就足夠,不僅能省下近一半的費用,也能縮短整體施工工期。
如果你的紅磚層已經嚴重損壞、平整度不足,或是打算重新施作全屋防水、調整室內高程,就建議直接打到結構樓板重新施作,虽然費用較高,但能避免後續出現地板起翹、滲水等問題,長久下來反而更省錢。
拆除地板是裝修工程的第一步,基底做的穩固,後續新地板才能用得長久,不過也不用為了求安心就盲目全拆,透過專業評估選擇適合的拆除深度,就能兼顧預算與施工品質。