預防勝於治療：老屋翻新時一次把防水做足

不少人買下老房準備翻新時，總是優先關心格局規劃、風格設計，反而容易忽略防水工程這個藏在表層下的關鍵。老屋因為屋齡高，原本的防水層早就因為結構膨脹收縮、水氣長年侵蝕失效，若是翻新時沒一次把防水做足，後續不出幾年就會出現壁癌、滲水、發霉等問題，到頭來不僅要花更高的費用打掉重改，還會影響居住品質與家人健康，正好應驗了「預防勝於治療」這句話。

為什麼老屋翻新一定要一次做足防水？

老屋的結構與管線本就容易因為年久老化出現縫隙，加上過去的防水工法與材料規格比不上現在，多數老屋原本的防水效果早已大打折扣。如果翻新時只更換表面的磁磚、壁紙，沒有重新施作完整防水，用不了幾年水氣就會慢慢滲入結構，不只會造成牆面發霉、磁磚鼓起脫落，嚴重還可能滲透到樓下鄰居家，或是侵蝕室內的鋼筋結構，影響房屋結構安全。

更重要的是，防水工程出問題後再維修，往往得拆掉已經裝好的磁磚、櫥櫃，不僅工程時間長、會影響正常居住，修繕費用往往比當初一次做好還要貴上2到3倍，可說是因小失大。

老屋翻新必做防水的重點區域

浴室、廁所

浴室是老屋防水的第一重點，每天都會接觸大量水氣，不僅地面要全區做防水，牆面至少要做到180公分高，若是乾濕分離沒做好，建議全牆都施作防水；如果浴室鄰近的室內牆面要放衣櫃，更要加強雙面防水，避免水氣滲入讓衣櫃發霉損壞。

廚房

廚房因為長年洗菜、煮飯容易累積水氣，加上地面容易積水、櫃體下方透氣差，防水同樣不能少。建議地面全區做防水，牆面至少做到櫃檯上方30公分，有開放式水槽或是長期接觸水的區域，也要加強防水層厚度。

陽台、外牆與窗框周邊

開放式陽台或是外推陽台長期接觸雨水，本身就是滲水高風險區域，外牆也容易因為風吹日曬出現裂縫，讓雨水滲入室內。翻新時別忘了先針對外牆裂縫補強，再施作防水，窗框周邊也要仔細補縫做防水，避免梅雨季出現滲水狀況。

做好防水千萬別省略這些步驟

想要防水一次做對，不只要選對符合環境需求的防水塗料、防水材料，千萬別為了省錢選來路不明的便宜材料，更要注意施工細節：施作防水前必須先把舊的防水層、壁癌處完全清除，把牆面地面整平，確認沒有裂縫凹凸再上防水層。

最後，防水施作完成後，一定要做閉水測試，把排水口堵住、放滿水靜置24到48小時，確認沒有滲水到樓下或是隔壁牆面，才能進行後續貼磁磚、封板的工程，別為了趕進度省略這個關鍵步驟。

老屋翻新本就是為了打造更舒適安全的居住環境，千萬不要因小失大忽略防水工程。記得預防勝於治療，翻新時一次把防水做足，往後數十年都不用擔心滲水壁癌問題，反而省下長年修繕的麻煩與費用，可說是最划算的投資。