很多屋齡超過20年的老屋，常會遇到窗框滲水的問題，長時間滲水不僅會讓窗戶邊緣的木質結構發黑腐爛，還會造成室內壁面發霉、壁紙剝落，甚至影響房屋結構安全性，對居家健康與居住品質影響很大。多數窗框滲水其實都是邊緣填縫老化、當初塞水路施工不良導致，只要抓對原因修補，就能有效解決滲水困擾。
過去老屋常見使用木製窗框，長時間暴露在戶外，經歷日曬雨淋、溫濕度反覆變化，木材容易吸水膨脹、發霉腐爛；就算是鋁窗框，窗框與主體結構之間的填縫材料、防水層，經過數十年的熱脹冷縮也會龜裂老化，失去防水效果。加上很多早期老屋施工時沒有確實做好塞水路，雨水容易沿著縫隙滲入室內，長年累積下來就會造成窗戶邊緣結構慢慢腐爛損壞。
懷疑窗框滲水但不確定滲水位置，可以先簡單做自我檢測，幫助後續修補更精準：
先檢查窗戶內外的邊緣，有没有出現發黃發霉、油漆剝落、木材軟爛、填縫材料龜裂脫落的狀況，如果邊緣壁紙鼓起、水泥壁面粉化，幾乎就能確認是窗框滲水造成的損壞。
關閉窗戶後，請他人在窗外對著窗框邊緣慢慢淋水，自己在室內觀察什麼位置開始出現滲水，就能精準抓出滲水點，修補也更能對症下藥。
依據腐爛與滲水的嚴重程度，會有不同的修補方式，其中「塞水路」是決定修補後會不會再次漏水的關鍵：
如果只有窗框邊緣小範圍腐爛，核心結構沒有受損，可以先將腐爛的木材、舊的填縫材料完全清除乾淨，接著清潔縫隙內的灰塵與髒汙，接著重新施作塞水路：先以發泡劑填滿結構與窗框之間的縫隙，接著在內外側打上耐候性矽膠，外部再補做一層防水層，就能有效阻擋雨水滲入。
如果窗框大半結構都已經腐爛變形，建議直接更換整組窗框，避免後續窗框鬆動掉落發生危險。更換窗框時一定要重新做好完整的塞水路，確實清理基底後填縫、打膠、做外層防水，才能杜絕之後再次滲水的問題。
修好窗框滲水後，只要做好日常保養就能延長使用年限：建議每年定期檢查窗框邊緣的填縫膠有没有龜裂脫落，木製窗框定期上保護漆防水防潮；可以在窗戶外上方加裝雨遮，減少雨水直接沖刷窗框，降低滲水機率。
窗框滲水不是小問題，千萬不要拖延不修，越早發現問題修補，不僅工程成本更低，也能避免腐爛範圍擴大影響房屋結構。找專業師傅確實做好塞水路，才能長久解決老屋窗框滲水的困擾。