老屋翻新

翻修是一筆不小的預算支出，不論是屋主還是承攬的翻修廠商，最怕過程中因為款項問題產生糾紛。而要避免爭議，最關鍵的就是在翻修合約中訂定明確的付款節點，既能夠避免屋主付了錢卻拿不到符合期待的工程品質，也能保障廠商按階段順利收款，雙方權益都能兼顧。 為什麼翻修合約需要明訂付款節點？ 翻修工程分多個工序逐步進行，不可能一次完成，因此若沒有規劃清楚付款節點，很容易出現兩種常見問題：一是屋主提前給付全額款項，後...

每到春季南風天來襲，住在一樓的住戶總是飽受地板反潮困擾，不僅地板會布滿水氣變得濕滑難走，嚴重還會導致壁癌、家具發霉，甚至影響室內空氣品質，引發過敏等健康問題。想要舒適度過潮濕的南風天，得先搞懂一樓地板反潮的原因，再對症下藥做好水氣處理。 為什麼一樓地板特別容易在南風天反潮？ 一樓因為緊鄰地表，地層中的地下水氣本就容易沿著建材縫隙向上滲透，加上南風天帶來大量溫暖潮濕的空氣，而一樓地板溫度通常比空氣溫...

近年來DIY居家翻新風氣盛行，不少人想透過自己動手控制預算，還能獲得滿滿的成就感。不過DIY翻新其實有一定的極限，並不是所有工程都適合自己來，若是勉強操作不僅達不到預期效果，還可能埋下安全隐患，最後得花上數倍金額善後。這篇就來聊聊，哪些翻新工程一定要交給專業處理，千萬別隨便嘗試DIY。 為什麼不是所有翻新工程都能DIY？ 現在網路上到處都找得到淺顯易懂的DIY教學，看起來許多工程步驟簡單，讓不少人...

很多家庭在規劃裝修時，都會把防水工程的重點放在浴室、陽台，經常忽略廚房地板的防水需求，不少業主甚至認為「廚房不會長時間積水，不需要多花錢做防水」，但其實廚房是家裡用水頻率極高的區域，地板防水的重要性，遠比多數人想像得還要高。 為什麼廚房地板一定要做防水？ 日常烹飪過程中，不論是洗菜、清洗鍋具、擦拭灶台，都難免會有水漬灑落到地板，偶爾還可能因為水龍頭忘關、排水管堵塞，發生短時間大面積積水。如果地板沒...

越來越多人選擇購入老屋進行翻新改造，不僅能取得相對親民的總價，還能依照自己的需求規劃空間；不過翻新不僅要控管工程預算與品質，許多人也相當擔心後續的稅務問題，最多人問的就是：老屋翻新完工後，房屋稅真的一定會增加嗎？本篇就針對常見的老屋翻新房屋稅問題，整理清楚官方規定，讓你翻新前心中有底。 房屋稅的計算基礎是什麼？ 要判斷老屋翻新会不会影響房屋稅，首先要先理解台灣房屋稅的計算邏輯：房屋稅是由「核定房屋...

家裡壁癌發作不僅外觀醜陋，還可能引發發霉、掉粉問題，嚴重影響居住品質與健康，不少屋主在處理壁癌時，都會聽到業者推薦「壁癌板（抗壁癌矽酸鈣板）」，號稱只要直接鋪在壁癌牆面就能解決問題，不過這種屬於掩蓋式處理的工法，真的能長久有效解決壁癌問題嗎？這篇文章帶你一次理清觀念。 什麼是壁癌板（抗壁癌矽酸鈣板）？ 壁癌板其實就是經過特殊防潮配方處理的矽酸鈣板，主打抗發霉、耐水阻濕的特性，多運用在掩蓋式處理壁癌...

不少人在裝修老屋、或是客變新成屋時，為了調整空間動線、提升居住舒適度，會選擇移動廁所或廚房的位置。不過動了格局之後，最大的隱性成本其實是管線工程，許多業主低估改管的難度與費用，最後往往預算嚴重破表，這篇就來完整分析廁所與廚房位移的管線工程費用，讓你事前做好規劃。 為什麼廚廁位移的管線工程這麼貴？ 不動給水、排水與排汙管，根本不可能移動廚房和廚房，這兩個空間是屋內管線密度最高、對管線配置要求最嚴格的...

防水工程是居家裝修中影響住居品質的關鍵核心，不論是浴室、廚房、陽台還是外牆，只要防水層做得不到位，不出幾年就可能出現滲水、壁癌、壁面發霉等問題，不僅破壞整體裝潢美觀，還會衍生過敏、呼吸道不適等健康問題，後續修復更是大費功夫。市面常見的防水材料種類繁多，其中彈性水泥、防水漆與矽酸質是目前業界最廣泛運用的三種類型，許多屋主甚至初入場的裝修工程師，都經常分不清三者的適用時機與特性差異，本文就針對這三種熱...

不論是老屋翻新、抗震補強，或是既有建物出現結構損傷，結構補強都是確保建物安全的必要工程，其中又以H型鋼補強與碳纖維補強是目前最常見的兩種工法。不少屋主在規劃時都會好奇兩者的費用差異，這篇就整理兩種工法的價格行情，以及影響費用的關鍵因素，幫助你提前規劃預算。 影響結構補強費用的關鍵因素 不論選用哪種工法，結構補強的費用都會根據案件條件不同有很大落差，主要影響價格的關鍵包含以下幾點： 1. 補強規模與...

全熱交換器與新風機：徹底改善密閉空間空氣品質 前言：告別「悶」世代，擁抱清新生活 隨著現代建築工法的進步，為了達到節能訴求，房屋的氣密性越來越高。這無疑帶來了隔音、保溫上的優勢，但也同時製造了一個個「密閉空間」，讓室內空氣品質面臨嚴峻考驗。雖然空氣清淨機在去除懸浮微粒方面功不可沒，但它僅僅是「淨化」現有空氣，並無法有效「更換」室內污濁空氣。真正要徹底改善密閉空間的空氣品質，就需要更進一步的解決方案...